说起香港的四大家族，大家第一反应可能都是李嘉诚。毕竟不管怎么说，李嘉诚的名气不管在中国大陆还是海外华人圈子都非常有名。然而除了李嘉诚之外，其实还有郭德胜、李兆基、郑裕彤这三个地产大亨。相比于李嘉诚，他们的名气在大陆相对比较“低调”，但如果说起实力的话，其实他们手上所掌管的物业以及身家，基本上都是不分仲伯。

其实人们之所以对香港抱有很多美好的幻想，除了因为当年香港的文化娱乐产业输出强势外，香港也是中国对世界唯一的“桥梁”。但随着我们的生活水平提高，资讯越来越发达之后，人们都发现香港人背后个人空间，都被极大地压缩。而香港的居住问题最主要的原因，其中之一便是土地供应不足。

然而就在刚过去的9月，香港郑裕彤旗下的新世界地产宣布：将会捐出平方公尺空地，用来建造“公屋”，缓解来自社会基层的居住压力。这片土地值多少钱？如果按照香港目前的地价来算的话，几十亿肯定少不了。当然，做出这个决策的可并不是郑裕彤，而是他的长孙郑志刚。作为全世界最有钱的80后，郑志刚不但坐拥祖父留下的千亿港元身家，更是新世界发展的执行副主席、平安保险股东，以及周大福董事长。

虽说郑志刚的成就以及光环的确很多，但稍微了解香港郑氏家族的朋友都知道，郑裕彤的两个儿子刚接管的时候，就差点把父亲留下的家业整垮了。以至于郑裕彤在一段时间里不得不重出江湖，直到郑志刚从高盛投资公司以及瑞士银行出来后，郑裕彤才放心将周大福这份家业交给郑志刚。那么，郑家的家业究竟是周大福，还是新世界呢？这就不得不从郑志刚的爷爷——郑裕彤说起。

年，出生在广东顺德的郑裕彤，家境十分的贫寒。但还好当时国内兴起新思潮，郑裕彤的父母拼尽全力都要送他去读书。奈何天不遂人愿，正当郑裕彤准备进入中学的时候，抗日战争正式爆发。为了躲避战火纷扰，一家人只能逃难来到澳门。到了年，郑裕彤在父亲的介绍下来到后其好友周至元开设的金铺，在里面去当学徒，而这家金铺，便是日后大名鼎鼎的周大福。

虽说是这周至元是父亲的义兄弟，但如今两家人之间的贫富差距也着实悬殊。因此，周至元一开始并没有给郑裕彤好脸色，基本上也是让他先做清洁工，而绰号“轰炸机”的周至元本身也是一个脾气极其暴躁的老板。但对于当时的郑裕彤来说，苍蝇再小也是肉啊，经过家人的指点，以及自己的思想挣扎后，他学会了察言观色，做事情也非常干净利落，成为了金铺里为一个没被骂过的伙计。

除了将手头的工作做好，把老板伺候妥当以外，郑裕彤还会经常到其他金铺，观察别人的经营模式。然后再将自己的意见，以及观点告诉周至元，长期以往，郑裕彤在三年后便成为了金铺的主管，更迎娶了周至元的女儿，他的人生也从此翻开了新的篇章。

到了年，战争终于结束。周至元为了检查郑裕彤的实力，便安排他去香港开设一家分店。从选址到招聘，郑裕彤全部都是亲力亲为，再加上早年间在澳门习得的经营理念，香港周大福第一家分店让郑裕彤做的是有声有色、客似云来。作为岳父的周至元自然也十分满意，开始逐步放权给郑裕彤，到了年，郑裕彤正式全面掌管周大福，完成了从清洁工到集团老板的逆袭。

四年后，嗅到资本运作商机的郑裕彤将周大福正式改制成有限公司，将股份分给了那些对周大福有卓越贡献的老员工。这一下可不得了，单单是改制的哪一年，周大福的营业额一下子去到了万，这为后来郑裕彤进军房地产业奠定了雄厚的资本。其实早在年，郑裕彤就开始投身房地产行业，到了60年代由于环境因素，不少港、英人士都开始抛弃在港物业，郑裕彤趁机大量买入。

到了年，郑裕彤的周大福金业已经在香港站稳脚跟，他与何善衡、郭德胜一起建立了新世界发展有限公司。随着两年后香港牛市的崛起，新世界地产开始进军股市，84年更是拿下了香港国际会议中心的建设项目。两年后，香港国际会议中心开建，英女王亲自莅临剪彩，郑裕彤的新世界地产从此登上了世界舞台。

从“珠宝大王”再到“地产大亨”，从学徒蜕变成千亿富翁。郑裕彤的逆袭之路，其实离不开他当初的忍辱负重，也离不开父母的徐徐教导。